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Cartorize
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Histórico de 20 anos

Certidão Vintenária Online

Solicite a certidão vintenária — o histórico do imóvel nos últimos 20 anos: cadeia de proprietários, transferências e ônus registrados no período. Busca pelo endereço ou pela matrícula.

Empresa registrada · CNPJAcompanhamento online do pedidoPagamento seguro
26 + DFestados atendidos
4,8★avaliação dos clientes
+60 mildocumentos atendidos
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Cartório de registro

O cartório onde o imóvel está registrado. Não sabe qual é? Marque a opção e a gente faz a busca.

Não sei dizer o cartório — a Cartorize faz a busca
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Identificação do imóvel

A busca pode ser feita pelo endereço do imóvel ou pelo número da matrícula. Escolha uma das opções.

Confira o endereço e os dados exatamente como constam no registro. Informações divergentes ou incompletas podem levar a outro imóvel ou à emissão de uma certidão negativa — não reembolsável pelo cartório.
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Formato da certidão

Digital (PDF oficial)Com assinatura e código de verificação. Mesma validade legal.
Impressa (papel-moeda)Via física enviada pelos Correios para o seu endereço.

Selecione o cartório e informe o endereço ou a matrícula do imóvel para continuar.

Empresa registrada — CNPJ 47.680.808/0001-20·Acompanhe o pedido online·Entrega digital ou pelos Correios

Como solicitar a certidão vintenária online

01

Informe o imóvel

Preencha o endereço ou o número da matrícula. Não sabe o cartório? A gente faz a busca.

02

A Cartorize solicita a emissão

Localizamos o registro, conferimos os dados e tramitamos junto ao cartório competente.

03

Receba com validade

Certidão vintenária em PDF com código de verificação, ou impressa pelos Correios.

Tudo sobre a certidão vintenária

Entenda o que a certidão mostra, quando ela é exigida e como pedir sem saber a matrícula.

O que é a certidão vintenária

A certidão vintenária é emitida pelo Registro de Imóveis e reconstitui a cadeia dominial do imóvel nos últimos 20 anos — todos os proprietários, as transferências e os ônus registrados no período, mesmo quando abrangem mais de uma matrícula ou transcrição. É o documento clássico de ações de usucapião, regularização fundiária e análise de risco.

Certidão digital x impressa

Você decide como receber. A versão digital sai em PDF, fica disponível na plataforma e tem validade nacional, com assinatura e código de verificação. A impressa é emitida em papel-moeda oficial e enviada pelos Correios. As duas têm a mesma validade legal — a digital costuma sair mais rápido.

Não sei a matrícula nem o cartório

Sem problema. Informe o endereço do imóvel e marque a opção de não saber o cartório — nossa equipe faz a busca do cartório competente e da matrícula pelo endereço ou pelo nome do proprietário e cuida de todo o processo de emissão para você.

Avaliações

Quem já pediu a certidão com a Cartorize

4,8★★★★★
Avaliação média na nossa plataforma de atendimento Atendo
★★★★★

"Precisei da certidão vintenária para um processo de usucapião. Saiu rápido e acompanhei cada etapa pelo site."

RA
Rafael A.Campinas, SP
★★★★★

"Não sabia o cartório de registro. Fizeram a busca pelo endereço e entregaram a certidão certinha, com toda a cadeia de proprietários."

JP
Juliana P.Rio de Janeiro, RJ
★★★★★

"Recebi a certidão digital em PDF com validade legal, sem sair de casa. Atendimento atencioso do começo ao fim."

MT
Marcos T.Belo Horizonte, MG
Informações do pedido

Prazo, pagamento e garantias

Perguntas frequentes

Como pedir a certidão vintenária online?+
Você tem duas opções: pedir sozinho — diretamente no Cartório de Registro de Imóveis competente ou pela plataforma do ONR — ou pedir pela Cartorize, que faz todo o processo por você e não vai precisar entrar em contato com cartório. Optando pela Cartorize, basta preencher o formulário no topo da página com o endereço do imóvel ou o número da matrícula, escolher o formato e finalizar o pagamento. Nós solicitamos a certidão ao cartório e você acompanha cada etapa online, sem sair de casa.
Qual a diferença entre vintenária e matrícula atualizada?+
A matrícula atualizada (inteiro teor) reproduz a matrícula atual do imóvel, com os atos registrados desde a abertura. A certidão vintenária cobre um período fixo: os últimos 20 anos da cadeia dominial — e pode abranger mais de uma matrícula ou transcrição, quando o registro mudou de cartório ou de número no período. É a certidão exigida em usucapião e regularização fundiária.
Não sei o número da matrícula. Consigo mesmo assim?+
Sim. Basta informar o endereço completo do imóvel. Com o CEP, o logradouro e o número, nossa equipe faz a busca da matrícula no Registro de Imóveis. Informar o nome do proprietário ajuda a agilizar a busca. Se você já tem o número da matrícula, a busca é feita diretamente por ela.
Quanto custa a certidão vintenária?+
O valor varia conforme o estado e o cartório de registro, além do formato escolhido (digital ou impressa) e de serviços complementares como apostilamento ou tradução. Faça a simulação acima para ver o detalhamento do pedido com os emolumentos do cartório e a taxa da Cartorize. Você vê o total e as opções de parcelamento antes de pagar, sem taxas escondidas.
Qual a validade da certidão vintenária?+
Em geral, a validade é de 30 dias. Esse prazo garante que o documento reflete a situação vigente do imóvel — se houve alguma averbação, ônus, penhora ou mudança de proprietário nesse período. Passados os 30 dias, órgãos, bancos e cartórios costumam exigir uma emissão nova.
Para que serve a certidão vintenária?+
É exigida principalmente em ações de usucapião, regularização fundiária, inventário e análise de risco (due diligence). Comprova a cadeia dominial dos últimos 20 anos: quem foram os proprietários, as transferências e os ônus registrados no período.
A certidão vintenária mostra todos os proprietários?+
Sim. A certidão traz a cadeia de proprietários dos últimos 20 anos, com as transferências e os ônus registrados no período. Se você precisa apenas dos gravames vigentes (hipoteca, penhora, usufruto), a Certidão de Ônus Reais atende; para o teor completo da matrícula atual, solicite a Matrícula Atualizada de Imóvel.