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Cartorize
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Registro de Imóveis · gravames e restrições

Certidão de Ônus Reais Online

Solicite a certidão de ônus reais — mostra se o imóvel tem hipoteca, penhora, usufruto ou outras restrições. Busca pelo endereço ou pela matrícula.

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26 + DFestados atendidos
4,8★avaliação dos clientes
+60 mildocumentos atendidos
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Cartório de registro

O cartório onde o imóvel está registrado. Não sabe qual é? Marque a opção e a gente faz a busca.

Não sei dizer o cartório — a Cartorize faz a busca
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Identificação do imóvel

A busca pode ser feita pelo endereço do imóvel ou pelo número da matrícula. Escolha uma das opções.

Confira o endereço e os dados exatamente como constam no registro. Informações divergentes ou incompletas podem levar a outro imóvel ou à emissão de uma certidão negativa — não reembolsável pelo cartório.
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Formato da certidão

Digital (PDF oficial)Com assinatura e código de verificação. Mesma validade legal.
Impressa (papel-moeda)Via física enviada pelos Correios para o seu endereço.

Selecione o cartório e informe o endereço ou a matrícula do imóvel para continuar.

Empresa registrada — CNPJ 47.680.808/0001-20·Acompanhe o pedido online·Entrega digital ou pelos Correios

Como solicitar a certidão de ônus reais online

01

Informe o imóvel

Preencha o endereço ou o número da matrícula. Não sabe o cartório? A gente faz a busca.

02

A Cartorize solicita a emissão

Localizamos o registro, conferimos os dados e tramitamos junto ao cartório competente.

03

Receba com validade

Certidão de ônus reais em PDF com código de verificação, ou impressa pelos Correios.

Tudo sobre a certidão de ônus reais

Entenda o que a certidão mostra, quando ela é exigida e como pedir sem saber a matrícula.

O que é a certidão de ônus reais

A certidão de ônus reais é emitida pelo Registro de Imóveis e mostra os gravames e restrições que recaem sobre o bem — hipoteca, penhora, usufruto, alienação fiduciária, servidão e outras. Também identifica o imóvel e o proprietário atual conforme o registro. É o documento que comprova se o imóvel está livre e desembaraçado.

Certidão digital x impressa

Você decide como receber. A versão digital sai em PDF, fica disponível na plataforma e tem validade nacional, com assinatura e código de verificação. A impressa é emitida em papel-moeda oficial e enviada pelos Correios. As duas têm a mesma validade legal — a digital costuma sair mais rápido.

Não sei a matrícula nem o cartório

Sem problema. Informe o endereço do imóvel e marque a opção de não saber o cartório — nossa equipe faz a busca do cartório competente e da matrícula pelo endereço ou pelo nome do proprietário e cuida de todo o processo de emissão para você.

Avaliações

Quem já pediu a certidão com a Cartorize

4,8★★★★★
Avaliação média na nossa plataforma de atendimento Atendo
★★★★★

"Precisei da certidão de ônus reais para o financiamento do imóvel. Saiu rápido e acompanhei cada etapa pelo site."

RA
Rafael A.Campinas, SP
★★★★★

"Não sabia o cartório de registro. Fizeram a busca pelo endereço e entregaram a certidão certinha, com todos os gravames."

JP
Juliana P.Rio de Janeiro, RJ
★★★★★

"Recebi a certidão digital em PDF com validade legal, sem sair de casa. Atendimento atencioso do começo ao fim."

MT
Marcos T.Belo Horizonte, MG
Informações do pedido

Prazo, pagamento e garantias

Perguntas frequentes

Como pedir a certidão de ônus reais online?+
Você tem duas opções: pedir sozinho — diretamente no Cartório de Registro de Imóveis competente ou pela plataforma do ONR — ou pedir pela Cartorize, que faz todo o processo por você e não vai precisar entrar em contato com cartório. Optando pela Cartorize, basta preencher o formulário no topo da página com o endereço do imóvel ou o número da matrícula, escolher o formato e finalizar o pagamento. Nós solicitamos a certidão ao cartório e você acompanha cada etapa online, sem sair de casa.
Qual a diferença entre ônus reais e matrícula atualizada?+
A matrícula atualizada (inteiro teor) reproduz o registro completo do imóvel, com todo o histórico de atos desde a abertura. A certidão de ônus reais foca no que interessa a bancos e compradores: os gravames e restrições vigentes — hipoteca, penhora, usufruto, alienação fiduciária. É ela que comprova se o imóvel está livre e desembaraçado.
Não sei o número da matrícula. Consigo mesmo assim?+
Sim. Basta informar o endereço completo do imóvel. Com o CEP, o logradouro e o número, nossa equipe faz a busca da matrícula no Registro de Imóveis. Informar o nome do proprietário ajuda a agilizar a busca. Se você já tem o número da matrícula, a busca é feita diretamente por ela.
Quanto custa a certidão de ônus reais?+
O valor varia conforme o estado e o cartório de registro, além do formato escolhido (digital ou impressa) e de serviços complementares como apostilamento ou tradução. Faça a simulação acima para ver o detalhamento do pedido com os emolumentos do cartório e a taxa da Cartorize. Você vê o total e as opções de parcelamento antes de pagar, sem taxas escondidas.
Qual a validade da certidão de ônus reais?+
Em geral, a validade é de 30 dias. Esse prazo garante que o documento reflete a situação vigente do imóvel — se houve alguma averbação, ônus, penhora ou mudança de proprietário nesse período. Passados os 30 dias, órgãos, bancos e cartórios costumam exigir uma emissão nova.
Para que serve a certidão de ônus reais?+
É exigida em financiamentos imobiliários, compra e venda, inventário, ações judiciais e análise de risco (due diligence). Comprova se o imóvel está livre de gravames ou se existem hipoteca, penhora, usufruto ou outras restrições sobre o bem.
A certidão de ônus reais mostra quem é o proprietário?+
Sim. Além dos gravames vigentes, a certidão identifica o imóvel e o proprietário atual conforme consta no registro. Se você precisa do histórico completo do imóvel, com todos os atos desde a abertura da matrícula, solicite a Matrícula Atualizada de Imóvel (inteiro teor).